商铺装修期间需要物业审批吗?

商铺装修期间需要物业审批吗?

       加强对商铺装修现场巡视和检查力度,是商管物业部门对管理服务的日常工作。商铺方在履行装修协议同时,只需按照《商铺装修须知》、《商铺装修管理服务协议》、《装修管理标准流程》执行即可。那么面临商铺装修事宜,需要向物业提交装修申请吗?以下几个方面需要大家注意。

 
 
一、商铺装修期间需要物业审批吗?
       
对商户实施监管是物业方的职责和义务,在商铺装修中的一些行为禁止也是有明文规定。值得注意的是:对商铺房屋承重结构破坏和门头外貌装饰违反协议内容。所以,对商铺进行施工活动不仅要受到物业管理部门的强制监管,还要与之签订装修协议。  
二、需要遵守物业规定吗?
       
答案是肯定的。商铺装修期间不能噪音施工是最基本的,所以必须要打围,对店外门口需做必要的围挡搭建。其次,商铺招牌外观高宽尺寸及造型在《商铺装修协议须知》中也会有相应约束,目的是为了方便物业方管理,使得所管辖内的全部商铺门面都能得到装修形式或内容上的统一管制。  
三、商铺装修申请流程:
(1)商铺经营者去物业中心填写《装修申请表》;
(2)
商户携带装修合同、设计图纸(门头装饰部分要单独图纸)去物业部门客服处办理相关文件手续;
(3)
向物业单位缴纳商铺装修保证金;
(4)
签订装修文件与施工管理协议并由物业方留档保存一份;
(5)
物业方向商户印发施工许可证;
(6)
商户对商铺进行正常施工作业。

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