套内面积怎么核算 – 建筑面积和套内面积有什么区别

套内面积怎么核算 – 建筑面积和套内面积有什么区别

一般人们买房在交房的时分都需求验房,验房除了需求查看水电墙面之外,套内的面积也是需求重新丈量而且与购房合同上核对的,那么套内面积怎么核算呢?今日小编将要为我们回答,想要了解的朋友无妨和小编一同来看看吧!

一般人们买房在交房的时分都需求验房,验房除了需求查看水电墙面之外,套内的面积也是需求重新丈量而且与购房合同上核对的,那么套内面积怎么核算呢?今日小编将要为我们回答,想要了解的朋友无妨和小编一同来看看吧!

一、套内面积怎么核算

1、套内面积的核算公式为:套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台修建面积。套内面积指的是成套商品房的室内运用面积以及套内墙体面积与阳台修建面积之和。

2、套内阳台修建面积:依据原规划的封闭式阳台,再按其外围的水平投影面积进行核算出修建的面积;挑阳台应依据底板的水平投影面积的一半来核算建造筑面积,套内面积的凹阳台应依据其净面积的一半来核算修建面积。

3、套内运用面积应按照以下的规则进行核算:

⑴套内的运用面积包括:套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内储藏间、壁柜等空间的面积总和。

⑵套内楼梯应依据依据天然层数的面积总和计入到运用的面积内。

⑶一些不包括在结构面积的,例如:烟囱、通风道、管道井等,都将计入到运用的面积内。

⑷内墙面的装修厚度也将计入在运用面积内。

二、修建面积和套内面积有什么区别

1、巨细不同

套内面积要比室内运用的面积大,室内运用的面积相对会小一些。

2、包括不同

修建套内的面积包括了:运用的面积、内墙的面积、外墙面积的一般以及分户墙面积的一般修建面积。运用面积是人们真实可以运用的套内面积,而不包括内墙、外墙等所占的面积。

3、核算公式不同

修建面积=套内修建面积+分摊面积,套内面积=运用面积+墙体面积+阳台面积。

4、界说不同

修建面积的界说是广义的、泛指的,首要是以墙外皮为边缘核算的一切修建面积,而套内面积是指一户修建的运用面积,是不含墙、公摊在内的。

5、核算公摊的状况不同

套内面积是不核算公摊的,修建面积是需求核算公摊的。

小编总结:以上便是小编为我们共享的套内面积怎么核算以及修建面积和套内面积有什么区别,信任我们看完以上的共享后也有了相应的了解,如需了解更多相关信息,请持续重视淇淇装修网网站,小编将逐个为你们回答。

 

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