旧房创新装饰什么?看懂了再开工!

旧房创新装饰什么?看懂了再开工!

我个人是是比较喜爱二手房的。首要是现房,只需买卖完就能经过旧房创新装饰,或许遇到珍惜房子的上家,不必装饰就能直接入住,还能省去了一大笔的装饰费;其次便是二手房的配套相对老练,学区,医院,公共设施都会比较完全。

我个人是是比较喜爱二手房的。首要是现房,只需买卖完就能经过旧房创新装饰,或许遇到珍惜房子的上家,不必装饰就能直接入住,还能省去了一大笔的装饰费;其次便是二手房的配套相对老练,学区,医院,公共设施都会比较完全。

身边买二手房的亲戚朋友越来越多,也喜爱找我去参阅。在亲戚朋友买的这些二手房里,有的是毛坯的,也有的是自住住过的,也有的是出租房。有上家珍惜房子的,也有上家不珍惜房子的。

总归一句,买了二手房后,能立马搬进去住当然是最好的,还能省去一大笔装饰费用。不过也有年代久远的,或是装饰现已不达时宜,或许格式不行合理,乃至有的还存在安全隐患,直接影响入住后的日子质量,那就需求从头改动装饰规划一番了。

今日我就来针对旧房创新装饰来说说,旧房创新需求装饰什么?有什么要留意的当地。

不是一切的旧房都要拆了重装!

并不是二手房就必定要悉数拆了重装。假如是房龄较长的主张全面创新,省去后顾之虑;假如房子中本来的一些布局还能够承受,或因为预算等问题只能做部分改动,那就考虑部分创新。

所以在装饰之前必定要给自己做一个具体的方案,预算是多少。整个的规划规划很重要,能够防止你在装饰过程中再走一些弯路。

旧房创新装饰哪些能拆/不能拆?

二手房装饰,免不了要拆拆改改。可是哪些能拆、哪些不能拆?这些很有考究。首要有必要清楚哪些不能拆,拆错了结果很严峻。

● 承重墙坚决不能拆

● 旧墙面该修补的要修补

● 荫蔽工程需求分外留意

● 废旧水电线路要拆掉

● 老化门窗及时拆掉替换

旧房创新装饰什么?

// 结构优化 //

二手房普遍存在布局不合理的问题,能够在装饰时依据房子的实际情况进行一些结构布局上的优化,比方把糟蹋的空间充沛有利地势用起来、撤除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜来改进采光及运用率等。

70、80年代的老房子厨房一般面积狭小,而且没有燃气井和管道井。假如你和家里人不常做油烟大的炒菜的话,能够测验现在时髦时髦最时髦的开放式厨房,能够有用处理厨房面积狭小的问题。

老房子的卫生间也十分小,面积一般仅有1~2㎡,而且许多都是暗卫,没有窗户,采光、散味差。

主张挑选尺度较小的卫浴产品,多添加收纳空间,做好干湿分区。别的选用淡色的瓷砖进步空间明度能够使卫生间看上去视觉上显大一点。暗卫的话能够装置大吸力的排风体系。

别的,最最要害的一点是要从头做防水层,完结之后要做闭水试验。

// 墙体优化 //

二手房的墙面、地上绝大多数需求从头翻修。

曾经的房子墙面和天花一般是刷的大白(石膏+腻子),经过年月的洗礼,呈现严峻的开裂、空鼓、脱层、发霉等问题,不从头弄一下严峻影响漂亮。

先要查看墙体外表的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度怎么,假如发现底层处理资料质量差、根底施工不合格的话,就要铲除去从头做墙顶面的底层处理。主张把墙皮悉数铲掉,直到显露红砖,再进行标准化的底层处理,后续用石膏找平。

这儿要提示一下咱们,优化墙体时不管是新房仍是旧房,都不行拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

// 地板创新 //

地板创新便是经过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板宛如重生。和从头购买地板比较,旧地板习惯了室内环境,稳定性更好,创新造价也要廉价许多。

但并不是一切的地板都能进行创新,只要表层厚度到达4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才干进行创新。而且在二手房装饰中,因为部分创新会形成地板间的新旧差异,因而也不能盲目地对地板进行创新。

要提示咱们的是:在改造二手房地上的时分,不要认为把地砖砸掉从头铺就能够了,有必要要把下面的水泥层也去除。有地暖的话,敲地上必定要分外的当心,留意不要把暖管砸破了。

// 水路改造 //

要对原有的水路进行完全查看,看看是否存在锈蚀、老化的问题。

假如原有的管线运用的是已被筛选的镀锌管(镀锌管是曾经用的水管,一切管线均选用明管安置,占用空间影响漂亮不说,重要的是运用一段时间后管内集合许多锈垢,形成水中重金属元素过高,饮用后损害人体健康。已被国家制止运用。),现在装饰时就得把原有的水管悉数换成PP-R管,水管施工结束后需求做镇压试验。

此外二手房原有的水路管线往往存在着不合理的布局,你需求了解房子里原有的上下水管线敷设情况,包含进水管的方位、厨房及卫生间排水管方位、马桶下水口方位、洗手盆下水口方位、淋浴地漏口方位、水槽下水管方位、厨卫顶部的下水管的高度、水路管线明装仍是暗埋敷设方法等,依据需求改动水路管线布局。

// 电路改造 //

水路往后就得看电路了。针对房龄较长的房子,常见的电路问题主要有:电线没有接地维护、电线回路简略、电路设备老化严峻、开关插座不行用等。在现在各种家电快速更新换代的年代里,曩昔的电路现已不能习惯现代家庭的用电需求,在装饰时有必要完全改造,从头布线。

假如发现原有线路运用的是铝质电线,则有必要将其悉数替换成2.5平方毫米截面的铜质电线;关于装置空调等大功率电器的线路,则应独自设置一条4平方毫米截面的线路,而且有必要在埋线时运用PVC绝缘护线管;在装饰之前,要对水电点位进行从头规划:将强电和弱电分隔,将照明、插座、电器以及大功率电器分隔处理,并挑选对应需求的线材,以2.5~6mm²的铜芯线为主。

这些都要严厉依照标准规范进行,才干确保业主入住后的用电安全。

// 弱电优化 //

曾经有线电视和网络还没有遍及到各个家庭的时分,弱电路一般都是在后期自行改造时暂时建立的。所以需求咱们从头整改。

有线电视、电话这些的线路均要依据实际情况需求从头布线。

现在许多家庭都用网络电视了,这也是今后的一个大的趋势,所以装饰时每个电视端口要添加一个网络接口,经过弱电箱里的路由器来分配。

添加家庭弱电配电箱、modem、路由器、电视分配器等都需求电源和相应的空间,有一个专门的弱电配电箱会便利许多。

// 烟道、通风管道 //

许多的旧房子因为某些违规装饰施工,烟道中塞入了许多的修建废物,导致排烟不畅;或许直接将烟道或通风管道撤除了。针对这些问题,主张最好在装饰前测验一下烟道/通风管道的排烟通风作用。要是能了解一下楼上楼下的街坊是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。

// 门窗的改造 //

窗户不只影响着日后的寓居环境,还影响着房子全体的漂亮性。旧房的窗户原料大多以平开的铁质、平开或推拉的塑钢窗为主,比较较如今常用的断桥铝窗户而言,不管从关闭、隔音和保温功能几个方面来说,作用都比较差,装饰时最好对原有的窗户进行替换。

主张选用时下盛行的断桥铝双层玻璃门窗。可是此项替换的费用开销比较大,需求提早做好了解。

旧的门锁那肯定是有必要换的了,能够考虑安个高科技密码锁,进出十分的便利。当然你也能够直接把门给换了。

// 阳台不保温 //

旧房子的阳台没有做保温层,冬冷夏热,令人难过。

阳台不保温,首要要替换窗户,前面提到了,咱们能够考虑断桥铝门窗。

另一个便是阳台墙面的改造了。墙面这样做保温处理:能够在原墙上用木龙骨钉结构,再附上一层油布纸,然后在油布纸外面填充保温板,外层封上石膏板。最终再贴砖或许刷乳胶漆,功德圆满。

以上便是悉数内容了,假如把上面的内容都看懂了,那么,你能够撸起袖子开端进行旧房创新装饰了。

 

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