监理深度分析 – 教您识破报价中的障眼法

监理深度分析 – 教您识破报价中的障眼法

这几天,李德明为这份报价单纠结不已。8.5万的价格的确不贵,但又忧虑被“潜规则”,后期不断添加费用。贵了装不起,廉价了不敢装。进入装饰旺季,像李德明这样纠结的装饰业主不在少数。审阅预算是把住装饰的第一关,怎样看清预算防止花冤枉钱?

这几天,李德明为这份报价单纠结不已。8.5万的价格的确不贵,但又忧虑被“潜规则”,后期不断添加费用。贵了装不起,廉价了不敢装。进入装饰旺季,像李德明这样纠结的装饰业主不在少数。审阅预算是把住装饰的第一关,怎样看清预算防止花冤枉钱?

140㎡三室二厅的全房装饰,家装公司报价半包3.5万,8.5万全包。审阅预算是把住装饰的第一关,怎样看清预算防止花冤枉钱?武汉验房网的专业监理,教您识破报价中的障眼法,看懂报价单,hold住装饰预算。

障眼法1:成心漏项

【事例】本年3月,汉口胡女士的三室一厅装饰。其时咨询了几家品牌家装公司,全包报价都在10万左右。最终,她仍是挑选了一家名不见经传的小公司,对方预算报价7万,并许诺结算价不超过预算的5%。凭这一条,胡女士放心肠和对方签了合同,并预付了首期款。开工第三天,包工头说要加钱,撤除50元/㎡、地上找平30元/㎡、垒墙150元/㎡,三项共2000元。刚付首期款,怎样开工就要加钱?胡女士愤慨地找到那家公司,对方称报价单里不含以上三项,并拿出胡女士签字认可的报价单。一气之下,胡女士要求退单退钱,对方称首期款现已备料,不能退款。无法之下,胡女士只能交了2000元。随后,包工头屡次三番添加费用,且均是报价单中没有的项目,胡女士只能认了。悉数装饰完一算,胡女士实践花了9万多。

专业监理解析:漏项是不正规家装公司常用的预算圈套。因为装饰信息的不对称,关于家装公司成心漏掉的施工项目,顾客一般很难发觉。事例中胡女士遇到的“撤除、地上找平、垒墙”等项目,看似很小花不了多少钱,累加起来便是不小的开销。主张顾客找正规家装公司,或许请专业监理审阅。

障眼法2:成心漏数量

【事例】本年5月,刘晓晓装饰二室一厅94m2的婚房,为防止装饰烦恼影响心境,她特意找了家颇有名望的家装公司,全包报价6.8万。预算出来后,她和老公特意花了半响时刻研讨,感觉还算合理,只对其间“水电预收5000元,据实结算”一项提出异议。对方称,电线价格随行就市,届时再按实践用料结算。装饰发展得还算顺畅,最终结算中的水电一项却是7400元。怎样随便高出了2400元?刘晓晓责问家装公司,对方答复电线一项预算200米,实践用了320米,照合同“据实结算”,并无违规。线路管路满是躲藏工程,她也的确无从核实,只得多掏2400元。

专业监理解析:比较漏项,漏数量更难让顾客发觉。乳胶漆、水电等项目都简单成为漏数量的“重灾区”。乳胶漆这类可自测的项目,顾客可先自行测算面积,防止报价中的数量虚高。水电等荫蔽工程,则可与身边已装饰的朋友们交流比较,或请专业监理审阅。

障眼法3:拆分报价

【事例】上个月,肖芳香坐落黄陂广场的三房计划装饰,咨询武汉一品牌家装公司,报价10.6万。尽管不明白预算,从事会计工作的她多留了个心眼,复印了一份预算,并找了个第三方监理的熟人审阅,这一审竟然挤出了1.5万的“水分”,本来,这份预算中把许多项目都拆分报价,比方乳胶漆一项,就分为底层处理15元、乳胶漆10元,看似这两项都不贵,加起来就25元,而一般乳胶漆一项只需22元。成果可想而知,她抛弃了这家公司。

专业监理解析:拆分报价、重复计价,这些手段在不标准的家装公司非常常见。在与设计师交流时,顾客尽量就每一项目具体咨询,也可上专业网站查询相关施工工艺,防止成心拆分报价或许重复计价。假如经济状况答应,能够延聘专业第三方监理为预算把关。

 

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