预算与价格—-怎样确认装饰预算

预算与价格—-怎样确认装饰预算

装饰预算与价格是大多数业主碰到的新问题,由于谁也不可能年年买房、年年装饰。即使是过来人,商场行情瞬间改变,两三年前的经历或许就现已过期了。再加上装潢公司在其间设了许多圈套,业主假如根据惯例经历来取舍,往往因小失大,以至于抱憾终生。装潢公司的预算报价不可能没有水分,少则百分之几,多则高达1/3至 1/…

装饰预算与价格是大多数业主碰到的新问题,由于谁也不可能年年买房、年年装饰。即使是过来人,商场行情瞬间改变,两三年前的经历或许就现已过期了。再加上装潢公司在其间设了许多圈套,业主假如根据惯例经历来取舍,往往因小失大,以至于抱憾终生。

装潢公司的预算报价不可能没有水分,少则百分之几,多则高达1/3至 1/2,关键是你怎样去压服他们挤掉水分、他们乐意不乐意挤掉水分。限于水平缓精力,绝大多数业主对此力不从心。由于相对于装潢公司而言,你是十足的外行。熟行欺压外行,乃是千古之理。

业主假如缺少这方面经历,对装饰用料、装饰工艺不熟悉,无法把握预算报价的真实性和可靠性,最简略的方法便是挑选两三家有规划、讲信用、有施工现场能够观赏的装潢公司,坐下来认真地一项项剖析、审阅,然后得出一个令你彻底清楚的施工计划、施工程序。结合工程报价的构成根据如工程项目、数量、资料、规范、单价、总价等,进行一项项商洽,终究敲定两边都能承受的价格。

装饰预算的凹凸,客观上是由装饰所用的资料质量、施工工艺繁简决议的,由于不同的用料和做法必定会有不同价格;片面上是由装潢公司的诚信度决议的,详细表现在装潢公司的含糊规划(通常是根据行情、揣摩业主心思报个通价)、隐秘项目(成心遗失项目,给人感觉报价较低)、隐秘数量、分隔报价(首要是将管理费等独自列出形成价格不高的假象)等方面。由此可见,业主假如彻底以报价凹凸来挑选装潢公司,是十分不明智的。

怎样确认装饰预算,是业主十分关怀的问题,可又是很难处理的问题。由于一般来说,假如你没有清晰表明将工程交给这家装潢公司打理,装潢公司基本上不可能会全身心肠投入帮你进行效果图和施工图规划、出具详细的预算报价;而你在没有见到详细的预算报价前,也不可能敲定给哪家装潢公司装饰,这就陷入了一种两难地步。

正确的做法是,找一家与自己装饰定位相吻合的装潢公司,选一位与你交流交流很顺畅、专业水平高、服务态度好的规划师,先规划出令你十分满足的图纸来。为此,该付规划费就得付,这不能省。由于规划师只要在收到你的规划费后,才干正儿八经地投入规划;而这时,你也才干买到有价值的图纸和预算报价,才有可能对图纸和预算报价进行细心审阅、琢磨,以判别是否大致契合你的装饰预算和要求。

在确认装饰预算时,首要把握以下两点:

根据家庭状况量入为出

这一点很好了解。由于每家每户的经济状况不一样,家庭装饰时没必要和他人攀比。总的原则是量人为出,把装饰费用开销归入家庭未来收入预算中去。既不能超标太多,大大下降未来的日子质量;也不能过火节约,以至于恨不能三五年或两三年后又要从头装饰一次

关键是要力求合理

确认装饰预算的首要原则是“合理”。合理的装饰预算,应当以习惯优异规划计划为中心,全面整合规划、施工、收购、摆设等内容:一方面,经过规划计划操控合理准确的出资,然后使得资金分配愈加合理、节约资金;另一方面,经过资源整合下降各项装饰本钱。

毫无疑问,家庭装饰有必要省钱,但省钱不是意图,而是要到达全体家居概念的朴实化、计划规划的朴实化、操作的朴实化,终究导致省钱这一必定结果。

从装饰预算构成看,一般包含主材费、辅佐资料费、人工费、规划费、管理费、税金等,归纳为实践资料价格和人工费用两大部分。

由于装饰资料的种类、价格商场改变很快,所以装饰预算很难用定额来进行规范。影响家庭装饰造价的直接要素是装饰项目和工程量的多少,关键在于所挑选的建材、施工工艺、装饰层次,当然,也与装潢公司的资质、规划、收费规范密切相关。

合理确认装饰预算的详细步骤

首先要精心策划和合理规划,这是节约装饰费用的首要要素。搞清楚哪些地方是装饰要点,做到匠意于心,绝不盲目攀比。

其次是搞清楚实践装饰面积的多少及其测量方法。由于装饰预算报价都是根据图纸中的详细尺度、资料及工艺约好拟定的。

接下来要把握资料价格和施工工艺。由于装饰费用中的资料费用占很大份额,而不同的施工工艺又决议着人工费用的凹凸。

最终是合理洽谈人工费用,不要认为人工费用就能够随意砍价,其实它也是有收费根据的,关键是合理。绝不要抱有最好让工人为你义务劳动的不切实践的错误想法,不然很难谈得拢。

 

分享到 :
相关推荐