西安装饰讲堂之怎样进行量房预算

西安装饰讲堂之怎样进行量房预算

客户与规划师交流完之后,就进了量房预算阶段,客户带规划师到新房内进行实地丈量,对房子的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的方位进行逐个丈量,但要留意房子的现况是对报价有影响的,一起,量房进程也是客户与规划师进行现场交流的进程,规划师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行交流,为今后规划方案的…

客户与规划师交流完之后,就进了量房预算阶段,客户带规划师到新房内进行实地丈量,对房子的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气的方位进行逐个丈量,但要留意房子的现况是对报价有影响的,一起,量房进程也是客户与规划师进行现场交流的进程,规划师可根据实地情况提出一些合理化建议,与客户进行交流,为今后规划方案的完整性做出了弥补。

规划师根据客户的要求做好规划方案后就开端拟定家装的概预算并作出报价单,用户最好要了解一下概预算及报价的留意事项,这样才好和规划师评论方案的可行性,及各部位的施工工艺,然后再具体了解每一处施工的价格,并能自己判别报价是否合理,做到心中有数,为签定终究的装修合同供给确保。

房子现况对报价的影响

装修户的住宅情况,对装修施工报价也影响甚大,这首要包含:

地上:无论是水泥抹灰仍是地砖的地上,都须留意其平坦度,包含单间房子的以及各个房间地上的平坦度。平坦度的好坏关于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面:墙面平坦度要从三方面来衡量,两面墙与地上或顶面所构成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要笔直,单面墙要平坦、无崎岖、无曲折。这三方面与地上铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面:其平坦度可参照地上要求。可用灯火实验来检查是否有较大暗影,以清晰其平坦度。

门窗:首要检查门窗扇与柜之间反正缝是否均匀及密实。

厨卫:留意地上是否向地漏方向歪斜;地上防水情况怎么;地上管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有部分裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否晓畅;现有洗脸池、坐便器、澡堂、洗菜地、灶台等方位是否合理。

装修概预算

一、有关编制装修工程概预算概述:

修建装修工程是修建工程的重要组成部分,它包含表里装修和设备。装修工程应选用“定额量、市场价”,一次包定的方法来编制装修工程的概预算。

定额量:按规划图纸和概预算定额有关规定确认的首要资料使用量、人工工日。

机械费:按定额的机械费所测定的系数,核算调整后的机械费。

市场价:资料价格、薪酬单价,均按市场价核算。

由定额量、市场价确认工程直接费,并由此核算企业运营费、赢利、税金等,汇总核算出工程的总造价。

二、装修工程概预算的效果有:

是修建单位和施工企业招标、招标和评标的根据。

是修建单位和施工企业签定承包合同、拔付工程款和工程结算的根据。

是施工企业编制方案、实施经济核算和查核运营效果的根据。

三、装修工程概预算编制根据、过程及费用组成。

1.编制根据:

施工图纸,现行定额、单价、规范,装修施工组织规划,预算手册和修建资料手册,施工合同或协议。

2.编制过程:

了解施工图纸;核算工程量; 核算工程直接费; 计取其它各项费用;校核;写编制阐明、填写封面、装订成册。

3.费用的组成:

修建装修工程费用由工程直接费、企业运营费及其它费用组成。

直接费:直接费包含人工费、资料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业运营费:是指企业运营管理层及修建装修管理部门,在运营中所产生的各项管理费用和财务费用。

其它费用 :首要有赢利和税金等。

 

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